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2020年中級會計師《經濟法》經典習題及答案九

來源:中華考試網  [2019年11月13日]  【

  【考題·單選題】李某與趙某口頭約定,李某將其房屋出租給趙某,租期為1年,租金為每月100元,每月的第一天交付該月租金。根據《合同法》的規定,下列關于該租賃合同效力的表述中,正確的是(  )。(2012年)

  A.該租賃合同無效

  B.該租賃合同為可撤銷合同

  C.該租賃合同有效,租期為1年

  D.該租賃合同有效,但視為不定期租賃合同

  【答案】D

  【解析】租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

  【考題·判斷題】陳某與李某口頭約定:陳某將房屋出租給李某,租賃期1年,月租金1000元。該房屋租賃合同應視為不定期租賃合同。(  )

  (2018年)

  【答案】√

  【解析】租賃合同中租賃期限6個月以上的,合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

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  【考題·單選題】甲公司將一套設備租賃給乙公司使用,租賃期間,經詢問確認乙公司無購買意向后,甲公司將該設備賣給丙公司。根據《合同法》的規定,下列關于買賣合同與租賃合同效力的表述中,正確的是(  )。(2012年)

  A.買賣合同無效,租賃合同繼續有效

  B.買賣合同有效,租賃合同繼續有效

  C.買賣合同有效,租賃合同自買賣合同生效之日起終止

  D.買賣合同有效,租賃合同須經丙公司同意后才繼續有效

  【答案】B

  【解析】租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。

  【考題·多選題】根據合同法律制度的規定,下列關于租賃合同解除的表述中,正確的有(  )。(2017年)

  A.租賃物在租賃期間發生所有權變動,買受人不愿繼續出租的,可以解除租賃合同

  B.承租人無正當理由未支付租金,經催告在合理期間內仍不支付的,出租人可以解除合同

  C.租賃物危及承租人的安全或健康的,承租人可以隨時解除合同

  D.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同

  【答案】BCD

  【解析】選項A:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,租賃合同繼續有效,買受人無權解除租賃合同(“買賣不破租賃”)。

  【考題·多選題】根據合同法律制度的規定,出租人出賣租賃房屋時,承租人享有以同等條件優先購買的權利。但在某些特殊情形下,承租人主張優先購買房屋的,人民法院不予支持。這種特殊情形包括(  )。(2017年)

  A.出租人履行通知義務后,承租人在15日內未明確表示購買的

  B.第三人善意購買租賃房屋但尚未辦理登記手續的

  C.租賃房屋共有人行使優先購買權的

  D.出租人將租賃房屋出售給其侄子的

  【答案】AC

  【解析】具有下列情形之一,承租人主張優先購買房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使優先購買權的(選項C正確);(2)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的(選項D錯誤);(3)出租人履行通知義務后,承租人在15日內未明確表示購買的(選項A正確);(4)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的(選項B錯誤)。

  【考題·判斷題】甲公司根據乙公司的選擇,向丙公司購買了1臺大型設備,出租給乙公司使用,甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同,合同未就設備的維修事項作特別約定,該設備在使用過程中發生部件磨損,須維修。甲公司應承擔維修義務。(  )(2012年)

  【答案】×

  【解析】融資租賃合同中,承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

  【考題·判斷題】承租人占有融資租賃物期間,租賃物造成第三人人身傷害或財產損失的,出租人不承擔責任。(  )(2018年)

  【答案】√

  【考題·單選題】2009年8月5日,經發包人甲公司同意,總承包人乙公司將自己承包的部分建設工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質量出現問題,給甲公司造成100萬元的經濟損失。根據《合同法》的規定,下列關于對甲公司損失承擔責任的表述中,正確的是(  )。(2011年)

  A.由乙公司承擔賠償責任

  B.由丙公司承擔賠償責任

  C.先由丙公司承擔賠償責任,不足部分由乙公司承擔

  D.由乙公司和丙公司承擔連帶賠償責任

  【答案】D

  【解析】建設工程合同中,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。

  【考題·單選題】甲發包商將工程發包給乙,經過甲同意后,乙將自己承包的部分工作分包給有資質的丙。丙工作過程中,存在重大技術缺陷,造成嚴重損失。下列關于責任承擔的表述中,正確的是(  )。(2018年)

  A.應由乙承擔責任

  B.應由丙承擔責任

  C.乙、丙承擔連帶責任

  D.先由乙公司承擔賠償責任,不足部分由丙公司承擔

  【答案】C

  【解析】經發包人同意,總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,第三人就其完成的工作成果與總承包人向發包人承擔連帶責任。

  【例題·單選題】某企業注冊資本為3000萬元。2018年按同期金融機構貸款利率從其關聯方借款6800萬元,發生借款利息408萬元。該企業在計算企業所得稅應納稅所得額時,準予扣除的利息金額為( )。

  A.408萬元

  B.360萬元

  C.180萬元

  D.90萬元

  【答案】B

  【解析】企業實際支付給關聯方的利息支出,除另有規定外,其接受關聯方債權性投資與其權益性投資比例為:除金融企業外的其他企業為2:1。該企業的注冊資本為3000萬元,關聯方債權性投資不應超過3000×2=6000(萬元),現借款6800萬元,準予扣除的利息金額是6000萬元產生的利息,即6000÷6800×408=360(萬元)。

責編:zp032348

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